Moderne Townhäuser in Esslingen - Zell

Wir bauen 12 Reihenhäuser Am Alten Neckar.

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Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen

Jedes der 12 Häuser erhält einen großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Grundriss der Häuser ist offen gestaltet und lässt mit 5-6 Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² keine Wünsche offen. Durch größtenteils nichttragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Modernes Ambiente

Das Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung fällt zunächst durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Neckar auf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sowie Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten vom Bauplatz entfernt. Über die S-Bahn Haltestelle Zell (350 m vom Baugrundstück entfernt) ist die Esslinger Innenstadt in 5 Minuten zu erreichen und der Stuttgarter Hauptbahnhof in 24 Minuten.

Ihre Ausstattungs-Highlights

Im Kaufpreis ist eine umfangreiche Ausstattung mit Carport/Stellplatz, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Maler- und Tapezierarbeiten enthalten. Weitere Highlights :

  • Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE

  • Fußbodenheizung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Eiche Echtholzparkett

  • Keller mit Estrich und Fliesenboden

  • Keller gedämmt

  • doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz

  • real geteilte Grundstücke

  • ausgebaute Dachgeschosse mit Dachterrasse

  • großzügiges Tageslichtbad

  • große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

  • Außenanlagen mit Hauszugang und -zufahrt, Müllbox und Terrasse

  • Carport/Stellplatz enthalten

  • Hausanschlussgebühren inklusive

  • alle Baunebenkosten inklusive

Flexible Grundrisse

Intelligente und durchdachte Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss
  • Flur 5,75 m²

  • Keller 1 10,63 m²

  • Keller 216,45 m²

  • Technik23,19 m²

Erdgeschoss
  • Diele6,98 m²

  • WC 1,98 m²

  • Kochen 14,75 m²

  • Essen+Wohnen 35,09 m²

  • Terrasse 13,75 m² (25%)3,44 m²

Obergeschoss
  • Flur 10,35 m²

  • Bad 8,49 m²

  • Schlafen 15,15 m²

  • Kind 1 11,73 m²

  • Kind 2 11,73 m²

Dachgeschoss
  • Galerie 17,51 m²

  • Schlafen 16,23 m²

  • Abstellraum/ SW Duschbad 7,38 m²

  • Dachterrasse 14,67 m² (50%)7,33 m²

Wohnfläche gesamt 168,14 m²
Nutzfläche gesamt 56,02 m²

Sie möchten sich und Ihre Wohnsituation verändern? Wir helfen Ihnen dabei.

Wenn Sie Interesse an diesem Projekt haben, dann schreiben Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an.

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