Ostfildern - Scharnhausen, Ob der Halde - 2. Bauabschnitt
Schlüsselfertig und zum Festpreis, mit innovativer Anlagentechnik
Verkaufsstart erfolgt!
Vom Architekturwettbewerb zum Bauprojekt - Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen
Jedes der 5 Häuser erhält einen großzügigen Garten mit Süd-Ausrichtung. Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit vielen Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² (Endhäuser/Doppelhaushälften) bzw. 145 m² (Mittelhaus) keine Wünsche offen. Durch nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Effizienzhaus KfW 40 bieten unsere Häuser nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglichen Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.
Modernes Ambiente
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt sowie Drogeriemarkt ist je nur 6 Fahrminuten entfernt. ÖPNV: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Haltestelle Kreuzbrunnen ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Schule und Kindergärten: Für Familien mit Kindern ist die Lage unseres Projekts ebenfalls ideal. Die Grundschule in Scharnhausen und verschiedene Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Schlüsselfertig und Festpreis
Unsere Häuser werden schlüsselfertig angeboten, sodass Sie sich keine Sorgen um den Bau machen müssen. Wir garantieren auch einen Festpreis, damit Sie keine unerwarteten Kosten haben.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse sowie einen geräumigen Keller: Die nicht tragenden Innenwände bieten Ihnen die Flexibilität, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und die verschiedenen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Das offene Konzept des Hauses ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Dadurch entsteht ein großzügiger Raum, der ideal für gemeinsame Aktivitäten, gemütliches Beisammensein und das Empfangen von Gästen ist. Die großen Fensterflächen sind ein zentrales Gestaltungselement, das dafür sorgt, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert. Das große Dachstudio mit zweitem Bad und Dachterrasse kann idealerweise als Elternschlafzimmer genutzt werden und ist das Highlight des Hauses.Ihre Ausstattungs-Highlights
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Nahwärmeversorgung und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
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Begrüntes Flachdach mit betonierter Decke – sorgt auch bei hohen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima
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Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Hochwertiges Eiche Echtholz-Zweischichtparkett
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Keller: gedämmt, mit Estrich und Fliesen im gesamten Keller sowie Dispersionsanstrich
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Doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz
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Real geteilte Grundstücke
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2 großzügige Tageslichtbäder
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Elektrische Rollläden an allen Fenstern
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Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre
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Durchdachte Außenanlagen inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse
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Carport mit E-Auto Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten
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Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen
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Flexible Grundrisse
Intelligente und durchdachte Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss
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Flur 3,29 m²
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Keller28,50 m²
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Technik16,70 m²
Erdgeschoss
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Diele5,81 m²
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WC 2,15 m²
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Küche 8,80 m²
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Wohnen/Essen32,97 m²
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Terrasse 10,00 m² (50%)5,00 m²
Obergeschoss
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Flur OG3,47 m²
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Bad 7,49 m²
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Eltern 15,12 m²
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Kind 1 11,19 m²
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Kind 2 11,95 m²
Dachgeschoss
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Flur DG0,92 m²
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Dachstudio23,83 m²
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Bad5,85 m²
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Dachterrasse 12,30 m² (50 %)6,15 m²
