Ostfildern, Ruit- Lichtensteinstraße

Schlüsselfertig und zum Festpreis, mit innovativer Anlagentechnik

Alle Häuser verkauft – Baubeginn erfolgt!

Doppelhäuser in Ostfildern, Ruit - Lichtensteinstraße

Projektdaten

Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen

Ort
Ostfildern, Ruit
Straße
Lichtensteinstraße
Objektart
Doppelhaushälften
Wohnfläche
243 m2
Energiestandard & Heizung
KfW 40, Luft- Wasser-Wärmepumpe

Jede Doppelhaushälfte erhält einen großen Garten mit West-Ausrichtung und einer Grundstücksfläche von ca. 428 m². Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit vielen Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 243 m² keine Wünsche offen. Durch größtenteils nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Effizienzhaus KfW 40 bieten unsere Häuser nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglichen Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren. Hier vereinen sich modernste Technik, hochwertige Ausstattung und flexible Grundrissgestaltung zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Modernes Ambiente

Das Baugrundstück mit WestAusrichtung fällt zunächst durch seine ruhige Lage auf, umgeben von viel Natur und dennoch stadtnah. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Auto nur wenige Minuten vom Bauplatz entfernt. Über die Haltestelle „Ruit“ (ca. 800 m vom Baugrundstück entfernt) ist die Esslinger Innenstadt (Buslinie 131) in ca. 18 Minuten zu erreichen und der Stuttgarter Schlossplatz (U7) in ca. 20 Minuten.

Ausstattungs-Highlights

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik auf dem Dach

Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertiges Eiche Echtholz-Zweischichtparkett

Keller gedämmt mit Gästeeinheit

Doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz

Real geteilte Grundstücke

2 großzügige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen + Gästebad im UG und Gäste WC im EG

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen

Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre

Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse

Carport mit E-Auto Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten

Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen

Flexible Grundrisse