Reihenhäuser in Ostfildern - Ruit, Kirchheimer Straße
Schlüsselfertig und zum Festpreis mit innovativer Anlagentechnik
Verkaufsstart erfolgt!
Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen
Jedes der 5 Häuser erhält einen großzügigen Garten mit West-Ausrichtung. Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit 5 Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 136 m2 keine Wünsche offen. Durch nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen. PVT als innovative Anlagentechnik, welche die Vorteile von Solarthermie und Photovoltaik miteinander verknüpft, sorgt für günstige Energiekosten unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.
Modernes Ambiente
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 4 Minuten, der nächste Drogeriemarkt 3 Minuten zu Fuß entfernt. ÖPNV: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Haltestelle Ruit ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten zu erreichen. Schule und Kindergärten: Für Familien mit Kindern ist die Lage unseres Projekts ebenfalls ideal. Die Grundschule Ruit und verschiedene Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schlüsselfertig und Festpreis
Unsere Häuser werden schlüsselfertig angeboten, sodass Sie sich keine Sorgen um den Bau machen müssen. Wir arbeiten mit erfahrenen und zuverlässigen Handwerkern und Lieferanten zusammen, um sicherzustellen, dass Sie ein qualitativ hochwertiges Produkt erhalten. Wir garantieren auch einen Festpreis, damit Sie keine unerwarteten Kosten haben.
Die Häuser erhalten je eine PVT Anlage (Photovoltaik-Thermie) als Heizung sowie zur Stromerzeugung. Sie besteht aus einer Solarzelle, die Sonnenlicht in Strom umwandelt und einem Wärmetauscher, der die dadurch entstehende Wärmeenergie nutzt. Durch die Integration beider Technologien in einem System wird der Wirkungsgrad erhöht und die Effizienz der Energiegewinnung verbessert. Im Kaufpreis ist eine umfangreiche Ausstattung mit Garage, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Maler- und Tapezierarbeiten enthalten.Ihre Ausstattungs-Highlights
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Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung
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Fußbodenheizung
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Photovoltaik-Thermie (PVT) – Anlage als Heizung und zur Stromerzeugung
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Eiche Echtholz - Zweischichtparkett
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Keller gedämmt und mit Estrich
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doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz
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real geteilte Grundstücke
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2 großzügige Tageslichtbäder
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real geteilte Grundstücke
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große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
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Außenanlagen mit Hauszugang und -zufahrt, Müllbox und Terrasse
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Garage mit E-Auto Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten
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Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten inklusive
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Flexible Grundrisse
Intelligente und durchdachte Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss
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Flur 3,47 m²
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Keller27,79 m²
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Technik15,43 m²
Erdgeschoss
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Flur EG5,62 m²
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WC 1,70 m²
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Küche 8,44 m²
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Wohnen/Essen32,24 m²
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Terrasse 10,00 m² (50%)5,00 m²
Obergeschoss
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Flur OG3,61 m²
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Bad 7,36 m²
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Eltern 14,53 m²
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Kind 1 10,24 m²
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Kind 2 11,70 m²
Dachgeschoss
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Flur DG1,22 m²
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Dachstudio23,88 m²
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Bad4,63 m²
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Dachterrasse 11,61 m² (50 %)5,80 m²
