Doppelhaushälften in Ostfildern - Kemnat, Barbarastraße

Schlüsselfertig und zum Festpreis mit innovativer Anlagentechnik

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Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen

Jede Doppelhaushälfte erhält einen großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit 5 Zimmern + 1 Zimmer als Gästeeinheit auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² keine Wünsche offen. Durch nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Effizienzhaus KfW 40 bieten unsere Häuser nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglichen Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell. PVT als innovative Anlagentechnik, welche die Vorteile von Solarthermie und Photovoltaik miteinander verknüpft, sorgt für günstige Energiekosten unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.

 

 

 

 

Modernes Ambiente

 

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Heumaden ist über die Bushaltestelle Zeppelinstraße (ca. 250 m vom Baugrundstück) ohne Halt schnell erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 16 Minuten ins Zentrum von Stuttgart. Schule und Kindergärten: Unser Projekt ist ideal gelegen mit fußläufig erreichbarer Grundschule und verschiedenen Kindergärten. Weiterführende Schulen in Nellingen, Sillenbuch oder Stuttgart sind bequem mit der U-Bahn erreichbar.

Schlüsselfertig und Festpreis

 

Unsere Häuser werden schlüsselfertig angeboten, sodass Sie sich keine Sorgen um den Bau machen müssen. Wir garantieren auch einen Festpreis, damit Sie keine unerwarteten Kosten haben. Die Häuser erhalten je eine PVT Anlage (Photovoltaik-Thermie) als Heizung sowie zur Stromerzeugung. Sie besteht aus einer Solarzelle, die Sonnenlicht in Strom umwandelt und einem Wärmetauscher, der die dadurch entstehende Wärmeenergie nutzt. Durch die Integration beider Technologien in einem System wird der Wirkungsgrad erhöht und die Effizienz der Energiegewinnung verbessert. Im Kaufpreis ist eine umfangreiche Ausstattung mit Garage, großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Maler- und Tapezierarbeiten enthalten.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein langlebiges Zuhause mit höchsten Standards zu bieten. Die folgenden Ausstattungshighlights spiegeln unsere Ambition wider, höchste Wohnqualität zu schaffen:

Ihre Ausstattungs-Highlights

  • Photovoltaik-Thermie (PVT) – Anlage als Heizung und zur Stromerzeugung

  • Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Eiche Echtholz - Zweischichtparkett

  • Keller gedämmt, ausgebaut mit Gästeeinheit und separatem Technikraum

  • doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz

  • real geteilte Grundstücke

  • 2 großzügige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen

  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern

  • Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen

  • Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre

  • Durchdachte Außenanlagen inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse

  • Garage mit E-Auto-Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten + separater Stellplatz

  • Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen

Flexible Grundrisse

Intelligente und durchdachte Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss
  • Flur 3,47 m²

  • Technikraum/Keller17,99 m²

  • Gästeeinheit21,26 m²

  • Bad UG4,66 m²

  • Küche4,58 m²

Erdgeschoss
  • Flur EG6,62 m²

  • WC 2,12 m²

  • Küche 9,45 m²

  • Wohnen/Essen35,73 m²

  • Terrasse 5 m² (50%)2,50 m²

Obergeschoss
  • Flur OG3,61 m²

  • Bad 8,40 m²

  • Eltern 15,69 m²

  • Kind 1 11,80 m²

  • Kind 2 13,87 m²

Dachgeschoss
  • Flur DG1,22 m²

  • Dachstudio28,04 m²

  • Bad5,65 m²

  • Dachterrasse 12,66 m² (50 %)6,33 m²

Wohnfläche gesamt 185 m²
Nutzfläche gesamt 18 m²

Sie möchten sich und Ihre Wohnsituation verändern? Wir helfen Ihnen dabei.

Wenn Sie Interesse an diesem Projekt haben, dann schreiben Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an.

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