Das Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung fällt zunächst durch seine ruhige Lage im Neubaugebiet „Am Öschelbronner Weg“ auf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sowie Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten vom Bauplatz entfernt. Über die S-Bahn Haltestelle Bondorf (ca. 300 m vom Baugrundstück entfernt) ist Herrenberg in ca. 7 Minuten zu erreichen und Böblingen in ca. 17 Minuten. Mit dem PKW sind auch die Städte Tübingen und Reutlingen schnell zu erreichen.