Ostfildern - Nellingen, Berkheimer Straße

Schlüsselfertig und zum Festpreis, mit innovativer Anlagentechnik

Verkaufsstart erfolgt!

 

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Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen

 

Jedes der 7 Häuser erhält einen großzügigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Grundriss ist dabei offen gestaltet und lässt mit vielen Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² (Endhäuser/Doppelhaushälften) bzw. 207 m² (Mittelhaus), keine Wünsche offen. Durch nicht tragende Innenwände sind die Grundrisse flexibel veränderbar und lassen sich so perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Als Effizienzhaus KfW 40 bieten unsere Häuser nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglichen Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu und erläutern im persönlichen Gespräch unser ganzheitliches Finanzierungsmodell. Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.

 

 

Modernes Ambiente

 

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Projekt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt sowie Drogeriemarkt ist je nur ca. 500 m entfernt. ÖPNV: Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Nellingen und die Bushaltestelle Kaiserstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Stuttgart und in ca. 16 Minuten ins Zentrum von Esslingen. Schule und Kindergärten: Für Familien mit Kindern ist die Lage unseres Projekts ebenfalls ideal. Eine Grundschule, Realschule, Gemeinschaftsschule, 2 Gymnasien und verschiedene Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

 

 

 

 

Schlüsselfertig und Festpreis

 

Unsere Häuser werden schlüsselfertig angeboten, sodass Sie sich keine Sorgen um den Bau machen müssen. Wir garantieren auch einen Festpreis, damit Sie keine unerwarteten Kosten haben.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse sowie einen geräumigen Keller: Die nicht tragenden Innenwände bieten Ihnen die Flexibilität, das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und die verschiedenen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Das offene Konzept des Hauses ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Dadurch entsteht ein großzügiger Raum, der ideal für gemeinsame Aktivitäten, gemütliches Beisammensein und das Empfangen von Gästen ist. Die großen Fensterflächen sind ein zentrales Gestaltungselement, das dafür sorgt, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert. Im UG erweitert eine helle, eigenständige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang die Wohnmöglichkeiten. Ideal für Gäste oder als separate Einheit konzipiert, bietet sie eine einladende Atmosphäre. Das große Dachstudio mit zweitem Bad und Dachterrasse kann idealerweise als Elternschlafzimmer genutzt werden und ist das Highlight des Hauses.

Ihre Ausstattungs-Highlights

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

  • Begrüntes Flachdach mit betonierter Decke – sorgt auch bei hohen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima

  • Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit genehmigter KFWG-Förderung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Hochwertiges Eiche Echtholz-Zweischichtparkett

  • Keller: gedämmt, mit Estrich und Fliesen im gesamten Keller sowie Dispersionsanstrich

  • Doppelte Trennwände für einen optimalen Schallschutz

  • Real geteilte Grundstücke

  • 2 großzügige Tageslichtbäder

  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern

  • Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre

  • Durchdachte Außenanlagen inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse

  • Carport mit E-Auto Vorbereitung für Ladestation (Wallbox) enthalten

  • Sämtliche Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten sind im Preis inbegriffen

Flexible Grundrisse

Intelligente und durchdachte Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss
  • Flur 3,18 m²

  • Gästeeinheit33,89 m²

  • Technik17,54 m²

Erdgeschoss
  • Diele6,44 m²

  • WC 2,20 m²

  • Küche 9,79 m²

  • Wohnen/Essen38,48 m²

  • Terrasse 18,45 m² (50%)9,23 m²

Obergeschoss
  • Flur OG4,97 m²

  • Bad 8,75 m²

  • Eltern 18,41 m²

  • Kind 1 11,05 m²

  • Kind 2 13,02 m²

Dachgeschoss
  • Flur DG2,89 m²

  • Schlafen16,14 m²

  • Bad5,19 m²

  • Büro11,31 m²

  • Dachterrasse 15,65 m² (50 %)7,83 m²

Wohnfläche gesamt (Endhäuser / Doppelhaushälften)202 m²
Nutzfläche gesamt (Endhäuser / Doppelhaushälften)17,54 m²
Wohnfläche gesamt (Mittelhaus)207 m²
Nutzfläche gesamt (Mittelhaus)17,88 m²

Sie möchten sich und Ihre Wohnsituation verändern? Wir helfen Ihnen dabei.

Wenn Sie Interesse an diesem Projekt haben, dann schreiben Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an.

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