Reihenhäuser in Ostfildern-Nellingen, Granitweg
3 Reihenhäuser schlüsselfertig und zum Festpreis, als Effizienzhaus KfW 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Reihenhäuser in Ostfildern-Nellingen, Granitweg
Projektdaten
Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen
Ort
Ostfildern-Nellingen
Straße
Granitweg
Objektart
Reihenhäuser
Wohnfläche
ca. 149 m2
Energiestandard & Heizung
KfW 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die drei Reihenhäuser verteilen sich auf vier Ebenen und bieten jeweils ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit ca. 35 m² und direktem Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet ein Apartment mit Kochnische, eigenem Bad und Dachterrasse – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für Jugendliche. Im Untergeschoss stehen ein Keller sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Als Effizienzhaus KfW 40 bieten unsere Häuser nicht nur herausragende energetische Standards, sondern ermöglichen Ihnen auch attraktive Konditionen durch die KfW-Förderung. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Die Häuser werden schlüsselfertig und zum Festpreis gebaut, inklusive aller Baunebenkosten.
Gewachsene Lage mit kurzen Wegen
Der Granitweg liegt im Baugebiet Steinen in Ostfildern-Nellingen – einem gewachsenen, gefragten Wohngebiet mit kurzen Wegen. Die Endhaltestelle Nellingen/Ostfildern der Stadtbahnlinien U7 und U8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar; von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Das Grundstück profitiert zudem von einer leichten Hanglage mit Südausrichtung.
Ausstattungs-Highlights
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung
Effizienzhaus KfW 40
Fußbodenheizung
Hochwertiges Eiche Echtholzparkett
2 Tageslichtbäder + Gäste-WC im Erdgeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m²
Terrasse mit Südausrichtung (ca. 15 m²)
Apartment im Dachgeschoss mit Kochnische, Bad und Dachterrasse
Untergeschoss mit Keller, Technik- und Hauswirtschaftsraum
Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine offene Atmosphäre
Durchdachte Außenanlage inkl. Hauszugang, Müllbox und Terrasse
Carport inkl. E-Auto-Anschluss je Haus
Zusätzlicher Stellplatz optional erhältlich
Schlüsselfertig zum Festpreis, inklusive aller Baunebenkosten
Grundrisse & Lageplan
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